北海二手房翻新改造价钱

旧房翻新，另一种叫法“旧房改造”。泛指房子因居住时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电、厨卫局部等重新设计和加以改造。近年来，随着二手房的交易增多，二手房的翻新装修增多，下面就给大家介绍二手房翻新的价钱。

　　旧房翻新多少钱

　　旧房改造主要的改造项目如客厅、厨房、卫生间、水、电、家具翻新等都项目。价格的话和你的翻新种类有关的。以下是翻新种类和具体价格。

　　旧房翻新改造的部份一般为以下几种：

　　1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。价格500一平。

　　2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修 风格的改造装修。这种价格在300左右一平。

　　3、房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。价格在400左右一平。

　　旧房翻新如何省钱

　　1、厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。

　　2、上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

　　3、设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

　　旧房翻新墙面处理

　　旧房翻新墙面如果是要刷漆的话，我们都知道，要重新刷漆就要铲墙皮，但是为了省时省力，我们可以在要翻新的墙面沾上一些水，等等水浸透了才开始动手，铲墙皮的时候直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层就可以了，然后再刷上一层界面剂，刷界面剂的时候一定不能刷漏了，而且要刷的比较均匀。

　　接下来就是是墙面问题的一些处理，比如墙面裂缝、找平、贴布等等。对于裂缝的处理，我们一般都会选择牛皮纸带沾上白乳胶贴住裂缝，如果墙面不平我们使用的都是石膏来找补。

　　贴布一般是用于轻体墙和保温墙这类不能承重的墙面需要的工序，最好的贴布是网格布，这样能够有效的防止墙面开裂。

　　接下来就是打磨和刷底漆，打磨的话尽量用较细的砂纸，而且打磨完以后一定要清扫一遍墙面，以免附着的灰尘太多影响下一步作业，打磨完后要进行检查，如果发现有不平的地方要及时补救。

　　旧房翻新装修流程

　　1.首先是基础工程部分：进场拆墙、砌墙类。

　　2.卫生间，厨房地面做24小时闭水试验。

　　3.水电改造部分：打线槽、线管铺设。(如果有防白蚁工程此时需要喷第一遍药水)。

　　4.隐蔽工程验收，封埋线槽。闭水实验无渗露开始做防水工程。

　　5.木工进场，吊天花及石膏角线(白蚁工程需要对材料做第二次防白蚁处理)。

　　6.包门套，窗套。制作木柜框架。

　　8.同.步制作各种木门、造型门及平压。

　　9.木制面板刷防尘漆(清油)。

　　10.窗台大理石台面找平和铺设。

　　二手房翻新最好时货比三家，找好的施工队或者装修公司，这样才能更好的进行进一步的改造。